老房改造先做什么?为什么不宜先拆了再决定?
老房翻新应先了解现有条件、材料与拟改范围,不能把拆开后再看作为唯一计划,尤其涉及未知结构和旧材料时。
先明确目标与边界
收集已有图纸、维修记录、漏水与设备问题,先由合适人员判断哪些需要调查。不要自行切墙、移管或扰动可疑旧涂层来帮助估价。
设计与询价准备
把必须解决的问题与外观升级分开,说明物业限制、居住安排和预算余量。设计、调查与施工责任应分别确认。
报价、变更与验收
报价明确已知范围与待调查项,保留变更记录。不能用刷漆或遮盖代替查明持续受潮等原因,也不保证任何老房都能按原计划零增项完成。